Apartamento de 28 m² com 1 quarto na Rua Bela Cintra, Bela Vista: R$ 440 mil
R$ 440.000
R$ 15.714/m² · condomínio R$ 650
- 28 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Belint Bela Cintra
- Metrô Paulista a 330 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 23.929/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 550.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 54 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.216/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 440.000
Descrição
O apartamento tem 28 m², um dormitório e um banheiro. O anúncio o descreve como studio e informa que o empreendimento tem unidades desse tipo. Não há informação sobre vaga de garagem. O Belint Bela Cintra foi construído em 2021. As áreas comuns incluem lounge interno e externo, bicicletário, coworking, espaço fitness, sauna, solário e piscina no rooftop. O anúncio também cita portaria blindada, guarda-entregas e fechadura biométrica nas unidades. Fica na Rua Bela Cintra, na região da Bela Vista, a cerca de 327 metros da estação Paulista, da Linha 4-Amarela. O anúncio menciona ainda a Rua Augusta, a Avenida Paulista, a estação Higienópolis-Mackenzie, o Shopping e Teatro Frei Caneca nas proximidades.
