Apartamento de 75 m² com 2 quartos na Rua Girassol, Vila Madalena: R$ 800 mil
R$ 800.000
R$ 10.667/m² · condomínio R$ 1.500
- 75 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Jardim Regina
- Metrô Vila Madalena a 530 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.736/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.010.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.844/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 800.000
Descrição
Apartamento de 75 m² com dois dormitórios, dois banheiros e uma vaga. O anúncio descreve ambientes bem distribuídos e iluminados, sala para convivência e dormitórios voltados ao descanso. O piso de taco de madeira é citado como uma característica dos ambientes. Não há informação detalhada sobre a distribuição da cozinha ou da área de serviço. O imóvel fica no edifício Jardim Regina, na Rua Girassol, na Vila Madalena. O prédio foi construído em 1988 e o anúncio informa que o condomínio aceita pets. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 525 metros. O anúncio descreve o bairro como uma região com ruas arborizadas e opções de gastronomia, lazer e comércio.
