Apartamento de 85 m² com 3 quartos na Rua Cipriano Barata, Ipiranga: R$ 1,5 mi
R$ 1.478.000
R$ 17.388/m² · condomínio R$ 1.800
- 85 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Cyrela Cypriani 955
- Estação Ipiranga a 940 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 32% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.680/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.115.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.553/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.478.000
Descrição
Apartamento no Ipiranga com excelente distribuição e acabamento moderno! Com 85m², o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Possui ainda 2 vagas de garagem cobertas e livres, oferecendo mais comodidade e segurança. O apartamento está totalmente revestido em porcelanato, garantindo sofisticação e fácil manutenção. Conta também com 3 aparelhos de ar-condicionado, proporcionando um ambiente agradável em todas as estações. Os móveis planejados otimizam os espaços e trazem funcionalidade e elegância aos ambientes. Localizado no bairro do Ipiranga, une tranquilidade e fácil acesso a diversas regiões da cidade. O condomínio é completo, com infraestrutura de lazer para toda a família: piscina, quadra esportiva, academia, playground, churrasqueira e salão de festas — perfeito para momentos de descanso e convivência. Uma excelente oportunidade para morar bem, com conforto e qualidade de vida!
