Apartamento de 122 m² com 3 quartos na Avenida Angélica, Higienópolis: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 13.115/m² · condomínio R$ 2.000
- 122 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ALICE SAMPAIO FIGUEIREDO
- Metrô Santa Cecília a 630 m
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.602/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.536/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.600.000
Descrição
Higienópolis Apartamento de 122,8 m² é daqueles achados raros em São Paulo: reformadíssimo, arquitetura preciosa, pé direito alto (3 metros), varanda charmosa e sol entrando o dia inteiro. A reforma primou pela qualidade e pela funcionalidade A sala é integrada a uma cozinha daquelas em que dá vontade de cozinhar: o cenário perfeito para ouvir uma boa música, abrir um vinho e desfrutar de momentos especiais. Na parte íntima, são 3 quartos amplos e confortáveis, sendo uma suíte com closet. A lavanderia também é super espaçosa e ventilada, e o apê já está preparado para receber ar-condicionado na sala e nos quartos. Você conta com 1 vaga de garagem, e o condomínio tem portaria presencial 24 horas. O prédio é um clássico dos anos 60, cheio de história e charme, construído por José de Sampaio Moreira, nome por trás de vários prédios de alto padrão erguidos nas décadas de 50 e 60 na região da Paulista e do Centro, inclusive um dos primeiros arranha-céus da capital. Como foi construído para sua família, José batizou o condomínio com o nome de uma de suas filhas, Alice. Morando aqui, você estará a poucos passos do metrô, serviços, restaurantes, cafés e pertinho do Pátio Higienópolis e do Parque Buenos Aires. Se você procura um lar com personalidade, luz natural e clima acolhedor em Santa Cecília, prontinho para entrar e morar, vale muito fazer uma visita aqui. Vamos logo conhecer?
