Apartamento de 84 m² com 2 quartos na Rua Albuquerque Maranhão, Cambuci: R$ 430 mil
R$ 430.000
R$ 5.119/m² · condomínio R$ 430
- 84 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LINS
- Estação Mooca a 1,4 km
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 77 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.467/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.520/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 430.000
Descrição
Apartamento de 84 m² na Rua Albuquerque Maranhão, com dois dormitórios, sala para dois ambientes e cozinha ampla. O anúncio menciona um banheiro, enquanto os dados do imóvel registram dois; a quantidade fica indicada como divergência. Não há vaga de garagem informada. O prédio é o Condomínio Edifício Lins, construído em 1964. A estação Mooca, da linha 10-Turquesa, fica a cerca de 1.425 metros. No entorno há comércio, o Hospital Cruz Azul e o Largo do Cambuci, além de transporte público para diferentes regiões da cidade.
