Apartamento de 64 m² com 1 quarto na Rua Frei Caneca, Bela Vista: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 8.594/m² · condomínio R$ 850
- 64 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Edifício Gabriella
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 410 m
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 98 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.372/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 680.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.390/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 550.000
Descrição
Apartamento de 64 m² na Bela Vista, com um dormitório, banheiro e duas salas. O anúncio cita armários embutidos, cozinha americana mobiliada, jardim e quintal. O condomínio tem área verde, deck, elevador, varanda gourmet e portaria diurna. O Edifício Gabriella foi construído em 1979. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 410 metros; o anúncio também menciona a proximidade da Rua da Consolação e da Avenida Nove de Julho. Há 16 vendas registradas no prédio, com a mais recente em junho de 2026.
