Apartamento de 170 m² com 4 quartos na Avenida Jurucê, Moema: R$ 1,6 mi
R$ 1.550.000
R$ 9.145/m² · condomínio R$ 2.619 · IPTU R$ 1.369
- 170 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Plaza I E II
- Metrô Moema a 490 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 77 dias: Norteares já anunciava e atualizou o anúncio em 19/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.308/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.900.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.599/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de aproximadamente 170 m² em Moema Índios, com quatro dormitórios, sendo duas suítes, salas, lavabo, terraço, cozinha e área de serviço com dependência completa. Os anúncios descrevem duas vagas fixas e citam a localização fora da rota dos aviões. O condomínio Plaza I e II, construído em 1988, oferece piscina, sauna, quadra, academia, salões de festas e de jogos, brinquedoteca e playground. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 485 metros. O Shopping Ibirapuera também aparece nos anúncios como próximo, a aproximadamente 500 metros ou três quadras.
