Apartamento de 63 m² com 3 quartos em Evans, Vila Esperança: R$ 621 mil
R$ 621.054
R$ 9.858/m²
- 63 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Aviva Residencial Vila Matilde
- Metrô Vila Matilde a 550 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 05/11/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 29 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.539/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 560.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 30 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.519/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imóvel HouseR$ 621.054
Descrição
2 e 3 dormitórios (1suíte) Plantas: 50,60m² | 53,55m² | 62,60m² | 73m² (Garden) Todas as unidades com vaga, Varanda e Suíte Lazer completo: salão de festas, coworking, espaço grill, mini mercado, academia, jogos, brinquedoteca, playground, piscina, solarium, quadra e pet place. Diferenciais: varanda gourmet com churrasqueira ecológica, janelas com persiana blackout de enrolar e preparação para ar-condicionado Localização: 5 min do Metrô Vila Matilde Preço Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
