Apartamento de 300 m² com 4 quartos em dos Tupiniquins, Moema: R$ 8,5 mi
R$ 8.498.000
R$ 28.327/m² · condomínio R$ 5.900
- 300 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio LA ROCHE
- Metrô Moema a 830 m
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 25.292/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.167/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 8.498.000
Descrição
Moema – Excelente edifício estilo neoclássico, localizado próximo à estação do Metrô, linha Lilás, melhores colégios CONSA, Mobile, Lourenço Castanho, Catamarã, clubes Monte Líbano, Sírio Libanês, Ypê, Armênia, restaurantes, academias, supermercados, hortifruits, padarias, farmácias, hospitais e uma gama de outros serviços. O condomínio tem área de lazer com piscina, quadra de tênis oficial, playground, salão de festas, sauna. Apartamento em andar alto, muito claro e ensolarado, planta projetada com quatro suítes, nesta unidade uma delas foi transformada em escritório, agora com três amplas e confortáveis suítes, sendo a máster com walk in closet e banheiro sr. e sra., lavabo, sala com ambientes de estar e jantar com amplo terraço integrado, copa e cozinha também integradas a um terraço com churrasqueira, despensa, área de serviços e dependências de empregada. Cinco vagas na garagem. Ar condicionado nos ambientes. Moema é um dos bairros mais valorizados e desejados da cidade de São Paulo. Localizado na Zona Sul, próximo ao Parque Ibirapuera e ao Aeroporto de Congonhas, combina excelente infraestrutura, mobilidade e qualidade de vida e conhecido por seu perfil residencial de alto padrão, com prédios modernos, ruas arborizadas e forte presença de comércio e serviços. É um bairro sofisticado, organizado e com clima agradável, muito procurado por famílias, executivos e investidores. O bairro é atendido pela Linha 5–Lilás do metrô, com as estações Moema e Eucaliptos. É um privilég…
