Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Rua Manoel João Pereira, Vila Matilde: R$ 480 mil
R$ 480.000
R$ 7.619/m² · condomínio R$ 400 · IPTU R$ 100
- 63 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Metrô Guilhermina-Esperança a 1 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 114 dias: LUCOR IMÓVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 14/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.032/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 505.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.974/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Solar ImóveisR$ 480.000
- LUCOR IMÓVEISR$ 510.000
- Catita ImóveisR$ 510.000
Descrição
Apartamento de 63 m² com dois dormitórios, banheiro e uma vaga fixa e coberta. Os anúncios descrevem cozinha com armários planejados e sala de estar; um deles informa que o imóvel tem quintal privativo de 12 m². Outro cita terraço e cozinha americana. Há divergência sobre a mobília: um anúncio diz que será entregue mobiliado e equipado, enquanto os demais não mencionam isso. O prédio foi construído em 1982. Os anúncios mencionam elevador e salão de festas, e um deles cita condomínio fechado, estacionamento e gás central. A estação Guilhermina-Esperança, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1.035 metros. O imóvel está na Vila Matilde, próximo a comércio e serviços.
