Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Avenida Lavandisca, Moema: R$ 1,5 mi
R$ 1.490.000
R$ 12.417/m² · condomínio R$ 1.900
- 120 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MODULAR DELTA: I - II
- Metrô Moema a 560 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 21.749/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.770.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.093/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.490.000
Descrição
O apartamento tem 120 m² e três dormitórios, sendo duas suítes, conforme o anúncio. A descrição também cita cozinha ampla e ambientes bem distribuídos. Os fatos do imóvel indicam três banheiros e uma vaga de garagem. A unidade fica na Avenida Lavandisca, em Moema. O prédio MODULAR DELTA: I - II foi construído em 1972. O condomínio conta com salão de festas e playground. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a 562 metros. O anúncio situa o imóvel na área conhecida como Moema Pássaros, perto de escola e a poucos minutos do Parque Ibirapuera.
