Apartamento de 215 m² com 3 quartos na Rua Maranhão, Higienópolis: R$ 5 mi
R$ 5.000.000
R$ 23.256/m² · condomínio R$ 5.300 · IPTU R$ 1.100
- 215 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 6 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Palácio Adonis
- Metrô Marechal Deodoro a 1,1 km
- Prédio de 1965
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 18 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 16/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% acima do mercado. Comparamos com 36 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.929/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.915.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.349/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 5.000.000
Descrição
Apartamento Reformado à Venda em Higienópolis | 215m², 2 Suítes e 2 Vagas\\r\ \\r\ Descrição\\r\ Excelente oportunidade em localização nobre, em uma das ruas mais desejadas de Higienópolis!\\r\ \\r\ Este apartamento de 215m² foi totalmente reformado com acabamentos de alto padrão e um projeto moderno que prioriza o conforto e a integração dos espaços.\\r\ \\r\ Dormitórios: Planta original de 3 dormitórios, atualmente configurada com 2 suítes, oferecendo muito mais amplitude à área íntima.\\r\ \\r\ Suíte Master: Espaçosa, contando com closet privativo.\\r\ \\r\ Área Social: Ambientes integrados, acompanhados de um elegante lavabo.\\r\ \\r\ Cozinha: Moderna, equipada com ilha, perfeita para o dia a dia e para receber amigos.\\r\ \\r\ Vagas de Garagem: 2 vagas demarcadas.\\r\ \\r\ Lazer e Infraestrutura do Prédio\\r\ Fitness\\r\ \\r\ Playground
