Apartamento de 267 m² com 4 quartos na Avenida Chibaras, Moema: R$ 2,7 mi
R$ 2.690.000
R$ 10.076/m² · condomínio R$ 3.210 · IPTU R$ 2.255
- 267 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 7 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Cote de Soleil
- Metrô Moema a 710 m
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 38 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 27/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.934/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.080.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.690/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 2.690.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 267 m² com quatro dormitórios, sendo duas suítes, living para três ambientes, sala de jantar, copa-cozinha e área de serviço. Há dois quartos de serviço e banheiro de serviço. O anúncio informa três vagas demarcadas e depósito privativo. A unidade é descrita como clara e ensolarada. O edifício Cote de Soleil foi construído em 1986 e tem piscina, academia, quadra poliesportiva, salão de festas e portaria 24 horas. O imóvel fica na Avenida Chibaras, em Moema, a 710 metros da estação Moema, da Linha 5-Lilás.
