Apartamento de 29 m² com 1 quarto na Avenida das Carinas, Moema: R$ 487 mil
R$ 487.000
R$ 16.793/m² · condomínio R$ 600
- 29 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Is Moema
- Metrô Eucaliptos a 350 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 595.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 56 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.203/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 487.000
Descrição
Studio de 29 m² com um dormitório e cozinha americana. O anúncio descreve a unidade como tipo studio, mas não detalha outros ambientes internos nem informa vaga de garagem. O Is Moema foi construído em 2020. O condomínio oferece piscina coberta aquecida com raia, academia, lavanderia, salão de festas, lounge gourmet, espaço com churrasqueira e forno de pizza, coworking, sala de reunião, bicicletário e solário. O imóvel fica em Moema, próximo às avenidas dos Bandeirantes, Ibirapuera e Washington Luís, além de comércio e do Shopping Ibirapuera. A estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás, está a cerca de 350 metros.
