Apartamento de 250 m² com 4 quartos na Avenida Jacutinga, Moema: R$ 8,5 mi
R$ 8.500.000
R$ 34.000/m² · condomínio R$ 3.890 · IPTU R$ 2.400
- 250 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 5 vagas
- Prédio Reserva Jacutinga
- Metrô Moema a 430 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 36% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.131/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.647/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 8.500.000
Descrição
Localizado no desejado bairro de Moema Pássaros, este apartamento reúne amplitude, sofisticação, tecnologia e uma excelente distribuição dos ambientes, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. Situado em andar alto, o imóvel se destaca pela luminosidade natural, pelos ambientes generosos e pelo excelente estado de conservação, com acabamentos contemporâneos e marcenaria de alto padrão. A área social conta com um living amplo e elegante, além de uma sala de TV independente com lareira, proporcionando ambientes distintos para receber convidados e desfrutar de momentos em família. Um dos grandes destaques é a verdadeira varanda gourmet, envidraçada e equipada com churrasqueira, estrategicamente posicionada junto à sala de almoço e à cozinha. Essa configuração proporciona praticidade e integração funcional entre os espaços, preservando a independência da varanda em relação ao living. As cortinas automatizadas oferecem ainda mais conforto e controle da luminosidade. Na área íntima, quatro suítes muito bem distribuídas garantem privacidade e conforto, com excelente marcenaria e acabamentos cuidadosamente escolhidos. A suíte master se destaca pelas proporções generosas com Walk-in closet e um amplo banheiro. A cozinha é espaçosa e funcional com uma sala de almoço, acompanhada de uma área de serviço bem ventilada e de uma dependência atualmente adaptada como sala de passar roupas, que pode facilmente retomar sua função original. As janelas desses ambientes garantem ilum…
