Apartamento de 154 m² com 4 quartos na Rua Miragaia, Butantã: R$ 2,5 mi
R$ 2.540.000
R$ 16.494/m² · condomínio R$ 2.349
- 154 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Skyline Jockey
- Metrô Butantã a 270 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 22% acima do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 12.681/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.245.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 61 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.053/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.540.000
Descrição
Excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas e promissoras do Butantã, próximo ao Jockey Club e a apenas 5 minutos de Pinheiros, combinando a tranquilidade residencial ao fácil acesso à melhor gastronomia, serviços e infraestrutura da capital Destaques do Imóvel: • Área Social Integrada e Acolhedora: Amplo living com belíssimo piso em madeira nobre na paginação espinha de peixe, projeto luminotécnico com perfis lineares de LED embutidos no teto e detalhes clássicos em boiserie. • Varanda Gourmet Completa: Espaço perfeito para celebrar! Fechamento em vidro retrátil, integração nivelada com a sala, ilha central para refeições, marcenaria sob medida em tom grafite/azul, chopeira instalada com pingadeira em inox e churrasqueira/parrilla gourmet com coifa moderna. • Cozinha Conceito & Estilo: Projeto único com marcenaria planejada sob medida, piso em granilite/terrazzo, bancada com cooktop, coifa de ilha em inox, armários com portas em vidro reflecta e espaço para copa. • Distribuição Íntima: Planta inteligente com 4 dormitórios, sendo 3 suítes espaçosas, e um total de 5 banheiros, oferecendo privacidade máxima para toda a família. • Andar Alto: Excelente incidência de luz natural, ventilação cruzada e vista privilegiada. • Ar Condicionado • 2 Vagas de Garagem Fixas • Depósito Privativo • Segurança e Exclusividade no Condomínio: Hall privativo com acesso ao elevador por senha/biometria, garantindo comodidade e segurança absoluta desde a chegada. Localização & Potenci…
