Apartamento de 22 m² com 1 quarto na Rua Washington Luís, Centro: R$ 280 mil
R$ 280.000
R$ 12.727/m² · condomínio R$ 360
- 22 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Setin Downtown Estação Da Luz
- Metrô Luz a 240 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.773/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 42 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.279/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 280.000
Descrição
Studio de 22 m² na Rua Washington Luís, no Centro, com um quarto e um banheiro. O anúncio informa que está pronto para morar e mobiliado e decorado, mas não detalha os ambientes ou os acabamentos. O prédio Setin Downtown Estação Da Luz foi construído em 2018 e tem piscina, espaço gourmet, churrasqueira, área de home office e academia. A estação Luz fica a 238 metros e atende às linhas Azul, Amarela, Turquesa e Coral.
