Apartamento de 93 m² com 2 quartos na Avenida Dom Pedro I, Ipiranga: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 13.441/m² · condomínio R$ 600
- 93 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Las Villas Ipiranga
- Estação Mooca a 1,6 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.034/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.125.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.945/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.250.000
Descrição
Apartamento Garden com jacuzzi e ampla varanda. 2 quartos, sala ampliada, suíte, cozinha americana. 2 vagas demarcadas e depósito. Condomínio com piscina, salão de festa, jogos e brinquedoteca Um novo conceito de vila urbana: apartamentos com clima de casa. Las Villas Ipiranga são apartamentos de 3 e 4 dormitórios com aquele clima tranquilo, gostoso e exclusivo de uma casa. As plantas são espaçosas, com ambientes generosos, ideais para o conforto da sua família.
