Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Rua Frei Caneca, Bela Vista: R$ 633 mil
R$ 632.900
R$ 15.823/m² · condomínio R$ 650
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Dallas
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 410 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.233/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 550.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.317/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 632.900
Descrição
Apartamento para Venda - 40m² - Consolação. Apartamento de 40m² mobiliado, contendo: Dormitório, Cozinha Americana, Sala, Varanda, Banheiro, Área de Serviço e Vaga de Garagem Disponível. Condomínio excelente, dispondo de: Biblioteca, Churrasqueira, Piscina, Salão de Festas, Sauna, Vestiário e mais! Imóvel em localização privilegiada, próximo a mercados, padarias, comércios, fácil acesso a transportes públicos e muito mais!! Não perca esta oportunidade única de viver no coração de São Paulo, com conforto, luxo e segurança. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar.
