Apartamento de 200 m² com 3 quartos na Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, Higienópolis: R$ 1,9 mi
R$ 1.850.000
R$ 9.250/m² · condomínio R$ 3.367
- 200 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MANSÃO PANCETTI
- Metrô Marechal Deodoro a 1,2 km
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 83 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.086/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.305.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.626/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.850.000
Descrição
Apartamento anunciado com 200 m² nos fatos do imóvel e 188 m² no texto do anúncio, com três dormitórios, sendo uma suíte com closet. A área íntima também tem dois quartos, um deles com closet, e banheiro americano. O living tem vista para o vale do Pacaembu. A cozinha e a lavanderia têm armários; há dormitório e banheiro de serviço e duas vagas de garagem. O edifício Mansão Pancetti foi construído em 1977, tem 11 pavimentos e duas unidades por andar. O condomínio oferece playground, salão de festas, brinquedoteca, quadra poliesportiva, jardins e portaria 24 horas. A Praça Buenos Aires fica a poucos passos, e a estação Marechal Deodoro, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1,2 km.
