Apartamento de 267 m² com 4 quartos na Rua Iuru, Vila Andrade: R$ 3,2 mi
R$ 3.180.000
R$ 11.910/m²
- 267 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 4 vagas
- 24º andar
- Metrô Giovanni Gronchi a 1,2 km
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 22 dias, desde 13/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 76 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.976/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.735.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.856/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.180.000
Descrição
Apartamento no bairro Morumbi com 267m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 4 suíte(s), 4 vaga(s), 4 banheiro(s), churrasqueira, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado Lindo imóvel, valorizado e com liquidez, com linda vista e bem localizado, com fáceis acessos. Imóvel com lazer completo, quatro vagas de garagem, depósito. Bairro Jardim Sul, com excelente comércio, próximo a Shoppings Centers, colégios e supermercados. Linda e imensa varanda proporciona amplitude na sala com muito conforto e charme ao empreendimento. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
