Apartamento de 159 m² com 3 quartos em Pavão, Moema: R$ 4,5 mi
R$ 4.500.000
R$ 28.381/m² · condomínio R$ 2.500 · IPTU R$ 1.100
- 159 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Atmos Moema
- Metrô Eucaliptos a 320 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 861 dias: SJR Imóveis Corporativos já anunciava e atualizou o anúncio em 26/06/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 35% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.512/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- SJR Imóveis CorporativosR$ 4.500.000
- WondercoR$ 4.580.000
- Fifty ImóveisR$ 4.580.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 4.580.000
- Quadra RealtyR$ 4.580.000
- VIABr ImóveisR$ 4.639.044
- Imóvel HouseR$ 4.639.044
- Pugli ImóveisR$ 4.669.662
Descrição
Apartamento à venda em Moema, zona sul de São Paulo, com 3 dormitórios (3 suítes), 157 m² de área útil e 2 vagas de garagem, perto da estação Hospital São Paulo. A sala principal é ampla, dividida em dois ambientes, com acesso direto a duas varandas envidraçadas sendo uma delas no estilo gourmet com churrasqueira à carvão. O piso em madeira Cumaru e as persianas automatizadas garantem conforto térmico e visual. A cozinha já está equipada com eletrodomésticos da Elettromec, cooktop, coifa, micro-ondas e forno, além de uma despensa funcional. A área de serviço conta ainda com banheiro adicional. O imóvel conta com duas vagas de garagem fixas. Destaque para ar-condicionado em todos ambientes e acabamentos de 1a linha. Conta ainda com lavabo. O condomínio oferece infraestrutura completa para o dia a dia e lazer, incluindo piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira e sauna. Também há elétrico, presencial e segurança externa 24hs. A localização é um dos principais atrativos: em rua tranquila, arborizada, fora da rota de aviões, a poucos minutos do Parque Ibirapuera, Parque das Bicicletas e importantes vias de acesso., além da estação Moema do Metro. Localizado no bairro de Moema Índios, este apartamento de 157 m² dispõe de três suítes bem distribuídas, com ótima ventilação e iluminação natural. Há ampla oferta de comércios, escolas, restaurantes e serviços no entorno, tornando o imóvel uma opção prática e bem localizada em uma das regiões mais valorizadas da …
