Apartamento de 227 m² com 3 quartos na Avenida Ibijaú, Moema: R$ 3,4 mi
R$ 3.350.000
R$ 14.758/m² · condomínio R$ 3.500
- 227 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio MÓDENA
- Metrô Moema a 440 m
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 185 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.860/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.660.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.927/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.350.000
Descrição
Cobertura duplex com 227 m², três dormitórios, sendo uma suíte, e armários nos quartos. A sala ampla se integra à varanda, e a cozinha planejada tem copa. A área de serviço é ampla. Na área externa privativa há piscina, deck e churrasqueira. São três vagas de garagem. O prédio Módena foi construído em 1997. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 436 metros. O imóvel fica na Avenida Ibijaú, em Moema, com comércio, serviços e restaurantes na região.
