Apartamento de 84 m² com 2 quartos na Rua Doutor Diogo de Faria, Vila Clementino: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 14.881/m² · condomínio R$ 1.150
- 84 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio condoninio Art Arquitetura vila Mariana
- Metrô Santa Cruz a 500 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.870/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.385.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 27 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.448/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.250.000
Descrição
Apartamento de 84 m² com dois dormitórios, três banheiros e uma vaga. O anúncio descreve living amplo, boa iluminação natural e planta distribuída entre os ambientes. Está no contrapiso, permitindo definir os acabamentos. O condomínio Art Arquitetura, construído em 2022, oferece estrutura de lazer e portaria 24 horas. O texto não detalha os itens de lazer nem informa o andar do apartamento. Fica na Rua Doutor Diogo de Faria, na Vila Clementino. A estação Santa Cruz, servida pelas linhas 1-Azul e 5-Lilás, está a cerca de 500 metros. O anúncio também situa o imóvel próximo ao Parque Ibirapuera e menciona serviços, escolas, mercados, restaurantes e farmácias na região.
