Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Bom Pastor, Ipiranga: R$ 360 mil
R$ 360.000
R$ 5.538/m² · condomínio R$ 150
- 65 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Edificio Geraldina
- Metrô Sacomã a 820 m
- Prédio de 1954
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 22% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.731/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 430.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.229/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 360.000
Descrição
Apartamento de 65 m² na Rua Bom Pastor, no Ipiranga, com 2 dormitórios, sacada, cozinha e banheiro. O anúncio informa que o prédio não tem elevador nem garagem. O edifício Geraldina foi construído em 1954. A estação Sacomã, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 818 metros. Nas proximidades há bancos, supermercados, padarias, restaurantes e bares, além de acesso às principais vias da região. Os dados disponíveis também registram vendas de unidades no edifício.
