Apartamento de 153 m² com 3 quartos na Rua Santo Antônio, Bela Vista: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 5.556/m² · condomínio R$ 883 · IPTU R$ 150
- 153 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Condomínio Edificio Garcas
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 880 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 18% abaixo do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.918/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 970.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.905/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- André Lacerda ImóveisR$ 850.000
Descrição
Apartamento de 153 m² no Condomínio Edifício Garças, na Rua Santo Antônio, com três dormitórios e dois banheiros. A sala comporta três ambientes e tem varanda, janelões do teto ao chão, blackout e piso de taco. Os quartos também têm armários embutidos, piso de taco e blackout. O anúncio descreve copa e cozinha amplas, com armários planejados, e informa que o imóvel foi reformado. Fica na Bela Vista, com comércio e serviços no entorno. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, está a cerca de 875 metros. O anúncio menciona proximidade com a futura estação 14 Bis. Os registros informam duas vendas no prédio, com a mais recente em outubro de 2020.
