Apartamento de 115 m² com 3 quartos na Rua Serra De Botucatu, Vila Gomes Cardim: R$ 2,2 mi
R$ 2.235.000
R$ 19.435/m² · condomínio R$ 850 · IPTU R$ 550
- 115 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Penha a 1,1 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 175 dias: Criativa já anunciava e atualizou o anúncio em 15/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 34% e 44% acima do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.373/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.610.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 37 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.786/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CriativaR$ 2.235.000
Descrição
Condomínio Nativ Endereço: Rua Serra de Botucatu, nº 2153 Tatuapé, São Paulo/SP Apresentamos um apartamento moderno e sofisticado no Condomínio Nativ, localizado na Rua Serra de Botucatu, nº 2153, em um dos pontos mais valorizados do Tatuapé. Este imóvel reúne conforto, elegância e uma vista privilegiada, ideal para quem busca qualidade de vida em um endereço completo e desejado da Zona Leste. Detalhes do imóvel Com 115 m² de área útil privativa, o apartamento conta com 3 suítes amplas e bem distribuídas, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. A sala, ampla e integrada à varanda, cria um ambiente convidativo e perfeito para receber amigos e familiares. O espaço gourmet na varanda amplia as possibilidades de lazer e convivência. O imóvel dispõe ainda de lavabo, área de serviço e 2 vagas de garagem fixas e cobertas. Lazer e infraestrutura O Condomínio Nativ oferece uma estrutura completa de lazer, pensada para todas as idades. Entre as opções estão piscina adulto e infantil, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, brinquedoteca, playground, salão de jogos e áreas verdes com paisagismo. Localização e conveniência Localizado na Rua Serra de Botucatu, uma das mais tradicionais e valorizadas do Tatuapé, o condomínio está próximo ao Shopping Anália Franco, Parque Ceret, Hospital São Luiz, escolas de renome, supermercados, padarias, academias e uma ampla rede de serviços e gastronomia. Tudo isso com fácil acesso às principais vias da …
