Apartamento de 144 m² com 3 quartos na Avenida Angélica, Higienópolis: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 8.333/m² · condomínio R$ 2.659
- 144 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio JUBAIA
- Metrô Santa Cecília a 630 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.078/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.543/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento de 144 m² com três quartos, sendo uma suíte conforme o anúncio, dois banheiros e duas vagas nos fatos disponíveis. O anúncio descreve o imóvel como amplo e bem equipado, mas não detalha os ambientes nem os acabamentos. O edifício JUBAIA foi construído em 1970 e teve 16 vendas registradas, a mais recente em abril de 2026. O endereço informado é a Avenida Angélica, no bairro de Higienópolis. O anúncio situa o condomínio em Santa Cecília e cita proximidade ao Hospital Santa Isabel, ao Colégio Mackenzie, à Faculdade de Arquitetura e Urbanismo e às estações Santa Cecília e Marechal Deodoro. A estação Santa Cecília fica a cerca de 633 metros, na linha 3-Vermelha.
