Apartamento de 30 m² com 1 quarto na Rua Alves Guimarães, Vila Madalena: R$ 770 mil
R$ 770.000
R$ 25.667/m² · condomínio R$ 850
- 30 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MEET SP - Residencial
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 340 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.983/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 610.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.248/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 770.000
Descrição
Apartamento à venda com 45m² na Vila Madalena, uma das localizações mais desejadas de São Paulo, a apenas 150 metros da estação de metrô Sumaré. Este imóvel é ideal para quem busca praticidade, conforto e um estilo de vida urbano, sem abrir mão da tranquilidade. Com 1 dormitório, lavabo, varanda agradável e 1 vaga de garagem, o apartamento foi cuidadosamente planejado e está totalmente equipado, pronto para morar. Conta com armários embutidos em todos os ambientes, dois aparelhos de ar-condicionado instalados, além de eletrodomésticos de qualidade como fogão de alto padrão, geladeira, forno e micro-ondas. O prédio tem apenas 7 anos, com arquitetura moderna, excelente padrão de conservação e oferece estrutura contemporânea para quem valoriza bem-estar e conveniência. Uma oportunidade rara em um dos bairros mais completos da cidade, cercado por comércio, serviços, mobilidade e vida cultural. Ideal tanto para morar quanto para investir. Agende sua visita!!
