Apartamento de 105 m² com 2 quartos na Rua Heitor Penteado, Vila Madalena: R$ 800 mil
R$ 800.000
R$ 7.619/m² · condomínio R$ 1.580
- 105 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MONTE OLIMPO
- Metrô Vila Madalena a 390 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.122/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.030.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.232/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 800.000
Descrição
Apartamento de 105 m² com dois dormitórios, banheiro social, sala ampla com janelão, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem. O anúncio não informa suítes nem detalha acabamentos. O imóvel fica no edifício Monte Olimpo, construído em 1973, na Rua Heitor Penteado, na Vila Madalena. A estação Vila Madalena, da linha 2-Verde, está a 389 metros. Os dados disponíveis não informam áreas de lazer ou serviços do prédio. Há registros de vendas no edifício, com a transação mais recente informada em setembro de 2025.
