Apartamento de 330 m² com 3 quartos na Rua Itacolomi, Higienópolis: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 9.697/m² · condomínio R$ 4.350
- 330 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio TINGUASSU
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 530 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.596/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.760.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.756/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.200.000
Descrição
Apartamento de 330 m² em Higienópolis, com três dormitórios, duas suítes, sala com dois ambientes, varanda, lavabo, sala de TV e escritório. A cozinha é planejada e há dependência de serviço. O anúncio informa três vagas de garagem e um apartamento por andar. O imóvel fica no edifício Tinguassu, construído em 1970, na Rua Itacolomi. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 533 metros. Há cinco vendas registradas para o prédio, com a mais recente informada em outubro de 2024.
