Apartamento de 632 m² com 4 quartos na Rua Alagoas, Higienópolis: R$ 7,8 mi
R$ 7.800.000
R$ 12.342/m² · condomínio R$ 7.172 · IPTU R$ 1.830
- 632 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 14º andar
- Prédio Edifício Soberano
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 780 m
- Prédio de 1956
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 84 dias, desde 11/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.748/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 8.670.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.111/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 7.800.000
- UrbangrupoR$ 7.800.000
- LopesR$ 7.800.000
- Coelho da FonsecaR$ 7.800.000
Descrição
Higienópolis, majestosa cobertura duplex, reformada, com 632 m² de área útil real, no melhor local de Higienópolis, face norte, com linda vista para o Parque Buenos Aires e projeto para readequação'. 1º Pavimento: espaçosa sala para 3 ambientes, com piso em mármore, integrada à sala de jantar e cozinha, despensa, adega, escritório, lavabo, 4 dormitórios, sendo uma suíte c/ closet e banho com hidro e 2 cubas, 1 dormitório aberto, banho social e 2 dependências de empregada; 2º Pavimento: salão livre totalmente integrado ao terraço e espaço gourmet com churrasqueira e lavabo. O proprietário também oferece um projeto completo de readequação do imóvel, para ser transformado em 4 suítes, sendo uma master com 2 banheiros (Sr. e Sra.), cozinha aberta para a sala e piscina no terraço do piso superior, com acréscimo de aproximadamente R$ 1.000.000.. O apto possui 3 vagas demarcadas, armários em todas as dependências e a localização é impagável, próximo à Pça Villaboim, ao Shopping Buenos Aires, à Padaria Aracaju, Supermercado Pão de Açucar, Drogarias São Paulo e Drogasil, bancos, Mackenzie, Faap, Rio Branco, Sion e toda a infra estrutura de comércio, serviços, gastronomia e mobilidade urbana que o bairro oferece. Agende uma visita e eu te apresentarei esta bela cobertura e o projeto completo de readequação.
