Apartamento de 38 m² com 1 quarto na Rua Quixadá, Vila Formosa: R$ 495 mil
R$ 495.000
R$ 13.026/m²
- 38 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Moment Anália Franco
- Estação Oratório a 1,7 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.628/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 495.000
Descrição
Imóvel localizado na região da Vila Formosa. Apartamento com um sala, um banheiro e uma vaga de garagem. Condomínio com piscina, sala de ginástica e play ground. O imóvel é localizado próximo a hospitais e maternidades, restaurantes, padarias, supermercados e colégios. Excelente Oportunidade !!! Venha Conferir !!!
