Apartamento de 162 m² com 3 quartos em Professor Ascendino Reis, Vila Clementino: R$ 4,7 mi
R$ 4.690.000
R$ 28.951/m² · condomínio R$ 1.294 · IPTU R$ 858
- 162 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Cyrela Ibirapuera By Yoo
- Metrô Aacd-Servidor a 370 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 568 dias: Leticiados Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/04/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 23% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 26.316/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.010.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.054/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Leticiados ImóveisR$ 4.690.000
Descrição
Apartamento espetacular de 162m² no melhor de Moema. Ar condicionado, sol pela manhã, vista livre. Living amplo integrado a varanda gourmet envidraçada e equipada com cooktop, 3 suítes sendo a Master com varanda. closet, banheiro com chuveiro duplo e ofurô e a segunda suíte também com varanda e tv embutida no armário, cozinha com armários e iluminação touch, equipada com geladeira e freezer embutidos, cooktop, forno elétrico, lava-louças e pia com triturador, despensa, área de serviço. 2 vagas de garagem! Apartamento com sistema de automação em todos os ambientes. Condomínio em rua arborizada, com muita segurança e lazer completo: piscina, academia, salão de festas, playground, espaço kids e espaço teens. Com acesso fácil as principais vias da região, próximo ao Parque Ibirapuera, Av. 23 de Maio. Oportunidade imperdível! www.leticiadosimoveis.com.br
