Apartamento de 35 m² com 1 quarto na Rua Felício Elias, Aclimação: R$ 640 mil
R$ 640.000
R$ 18.286/m² · condomínio R$ 586 · IPTU R$ 163
- 35 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio CODE - Aclimação
- Metrô Vergueiro a 890 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 25% e 35% acima do mercado. Comparamos com 105 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.628/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 46 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.828/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 640.000
Descrição
Localizado no bairro da Aclimação, em São Paulo, este apartamento de 28 metros quadrados e 1 vaga não fixa de garagem é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades. Com um quarto, o imóvel está totalmente mobiliado, oferecendo uma solução prática para quem deseja se mudar sem preocupações adicionais. Além disso, o condomínio conta com academia, piscina semiolímpica, brinquedoteca, salão de festas, lavanderia, ideal para momentos de lazer e confraternização. A localização é um dos pontos fortes, com proximidade às principais vias da cidade, próximo ao Metrô São Joaquim e pontos de ônibus, facilitando o deslocamento. Para quem busca cuidados com a saúde, o imóvel está próximo dos Hospitais Adventista de São Paulo, Beneficiência Portuguesa, Oswaldo Cruz e Cruz Azul, garantindo acesso rápido a serviços médicos. Este apartamento oferece uma combinação perfeita de comodidades internas e externas, ideal para quem busca um estilo de vida prático e acessível em uma das cidades mais dinâmicas do Brasil. Agende a sua visita
