Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Paulo Orozimbo, Cambuci: R$ 570 mil
R$ 570.000
R$ 8.143/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 181
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Metrô Vergueiro a 1,6 km
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 27 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 07/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.210/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 695.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.011/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 570.000
Descrição
Apartamento de 70 m² na Rua Paulo Orozimbo, com dois dormitórios, dois banheiros e uma vaga. A sala tem dois ambientes; cozinha e demais ambientes contam com armários planejados. O anúncio também menciona quarto de empregada. O prédio, construído em 1999, oferece piscina, academia, sauna e gerador. Fica perto do Parque da Aclimação, em uma rua descrita como silenciosa. A estação Vergueiro, da Linha 1-Azul, está a cerca de 1,6 km segundo os dados do imóvel. O anúncio cita a estação Vila Mariana como dez minutos de carro, sem indicar distância.
