Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Rua Bitencourt Sampaio, Vila Mariana: R$ 785 mil
R$ 785.000
R$ 12.460/m² · condomínio R$ 1.243
- 63 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio GREEN VILLAGE
- Metrô Santa Cruz a 610 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 106 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.637/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 865.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.974/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 785.000
Descrição
Apartamento de 63 m² com dois dormitórios, uma suíte, sala para dois ambientes integrada à sacada, cozinha equipada e área de serviço. Tem dois banheiros e duas vagas de garagem. O anúncio informa que fica em andar alto e conta com boa ventilação e iluminação natural. O condomínio Green Village foi construído em 1999. A área de lazer inclui piscina, churrasqueira, espaço gourmet, academia, quadra, playground e salão de festas. O anúncio também cita gerador para áreas comuns e apartamentos. A estação Santa Cruz, das linhas 1-Azul e 5-Lilás, fica a cerca de 609 metros, assim como o shopping ligado ao metrô.
