Apartamento de 104 m² com 2 quartos na Rua Domingos De Morais, Vila Mariana: R$ 698 mil
R$ 698.000
R$ 6.712/m² · condomínio R$ 1.646 · IPTU R$ 137
- 104 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- Prédio Edificio Savelli
- Metrô Ana Rosa a 480 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 278 dias: Hanni David Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 30/01/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.802/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 830.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.240/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Megabrasil ImóveisR$ 698.000
- Hanni David ImóveisR$ 749.000
Descrição
Apartamento com dois quartos e dois banheiros, em uma planta de aproximadamente 104 m². Os anúncios descrevem ambientes amplos, living para dois ambientes, janelões e boa iluminação natural. Um deles informa que o imóvel foi totalmente reformado; o outro cita uma vaga demarcada. A área anunciada varia de 103 a 105 m², enquanto os dados do imóvel indicam 104 m². O Edifício Savelli fica na Rua Domingos de Morais, na Vila Mariana, a cerca de 475 metros da estação Ana Rosa, atendida pelas linhas 1-Azul e 2-Verde. A região tem comércio e serviços, escolas e acesso ao Parque da Aclimação, citado a cerca de 600 metros em um dos anúncios. Não há informação sobre o ano de construção do prédio.
