Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Rua Topázio, Aclimação: R$ 730 mil
R$ 730.000
R$ 6.636/m² · condomínio R$ 900
- 110 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Condomínio São Judas Tadeu
- Metrô Paraíso a 780 m
- Prédio de 1952
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 66 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.326/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 900.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.704/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 730.000
Descrição
Apartamento de 110 m² na Rua Topázio, com três dormitórios com armários embutidos, banheiro social, sala com dois ambientes, cozinha e área de serviço com banheiro. Não tem vaga de garagem. O anúncio descreve o imóvel como ensolarado, com planta bem distribuída e em andar intermediário. O Condomínio São Judas Tadeu foi construído em 1952. A estação Paraíso, com acesso às linhas Azul e Verde, fica a cerca de 775 metros. O Parque da Aclimação está a aproximadamente 450 metros, e há comércio, escolas, hospitais e transporte público nas proximidades.
