Casa de 191 m² com 2 quartos na Avenida Xavier Pinheiro, Vila Formosa: R$ 660 mil
R$ 660.000
R$ 3.456/m² · IPTU R$ 175
- 191 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 4 vagas
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 755 dias: Éticarmo Negócios Imobiliários já anunciava e atualizou o anúncio em 10/10/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 21% abaixo do mercado. Comparamos com 8 casas de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 4.998/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 785.000.
Onde está anunciado
- Nipo ImóveisR$ 660.000
- Catita ImóveisR$ 675.000
- IMOBILIÁRIA JPZR$ 725.000
- Éticarmo Negócios ImobiliáriosR$ 770.000
Descrição
Sobrado com cerca de 191 m², dois dormitórios, ambos suítes, sala, cozinha e ampla área de serviço. Um dos anúncios menciona lavabo e possibilidade de preparar uma futura suíte no sótão. Há garagem para até quatro carros. Os acabamentos citados incluem piso laminado nos quartos, porcelanato na sala e detalhes em pedra. O imóvel aparece em anúncios como em etapa final de construção. Fica na Vila Formosa, perto do Supermercado Extra e das avenidas Eduardo Cotching e Dedo de Deus. O anúncio situa a futura estação Guilherme Giorgi a cerca de cinco minutos de carro; a estação São Lucas, da Linha 15-Prata, fica a aproximadamente 2,9 km. Os anúncios também citam comércio, escolas, farmácias e serviços no bairro.
