Apartamento de 125 m² na Rua Agisse, Vila Madalena: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 28.040/m² · condomínio R$ 3.235 · IPTU R$ 809
- 125 m²
- 2 suítes
- 2 vagas
- 5º andar
- Metrô Vila Madalena a 390 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 13% e 25% acima do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.440/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.945.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.875/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Madalena com 124m² área privativa/útil, 2 suíte(s), 2 vaga(s), 4 banheiro(s). Informações do corretor associado Triplex, muito bem planejado e distribuído para proporcionar conforto e sofisticação. O primeiro pavimento conta com lavabo, cozinha planejada integrada à despensa, área de serviço independente e sala ampla com pé-direito alto, janelas generosas, lareira e acesso a um terraço espaçoso com uma vista espetacular. As duas suítes estão localizadas nos segundo e terceiro pavimentos, ambas equipadas com ar-condicionado, incluindo uma suíte master com closet. Com quatro banheiros, duas vagas de garagem e depósito privativo, este apartamento se destaca pela luminosidade, exclusividade e extrema acolhimento que oferece aos seus moradores. Agende sua visita e surpreenda-se com este imóvel único. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
