Apartamento de 139 m² com 2 quartos na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, Vila Nova Conceição: R$ 4,4 mi
R$ 4.400.000
R$ 31.655/m² · condomínio R$ 5.200 · IPTU R$ 1.201
- 139 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Huma Itaim
- Estação Cidade Jardim a 1,4 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 190 dias: Marcos Pimenta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 30/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 98 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 25.610/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.850.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.217/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Quadra RealtyR$ 4.400.000
- Marcos Pimenta ImóveisR$ 4.500.000
- LopesR$ 4.600.000
Descrição
Se você procura conforto, sofisticação e uma localização privilegiada, este é o imóvel ideal para você! Localizado numa rua das mais desejadas da Vila Nova Conceição, este apartamento foi totalmente reformado com projeto assinado por arquiteto, utilizando materiais de altíssimo padrão. Com 139 m² de área útil, o imóvel oferece ambientes amplos, bem iluminados e com excelente ventilação natural. O apartamento possui 2 suítes espaçosas, ambas com armários planejados e ar-condicionado instalado. A suíte master conta com um belíssimo closet e banheiro com acabamento refinado. Há ainda um lavabo elegante para atender suas visitas com todo conforto. A sala é ampla, com dois ambientes integrados – estar e jantar – perfeita para receber amigos e familiares. O projeto de iluminação e o piso em madeira natural dão um toque moderno e acolhedor. A cozinha é um verdadeiro destaque: espaçosa, repleta de armários sob medida e toda equipada. Outro grande diferencial são as 3 vagas de garagem, algo raro na região para essa metragem, oferecendo comodidade e segurança para toda a família. O condomínio é bem cuidado, com portaria 24h, elevador e salão de festas. A localização é simplesmente imbatível! Em uma rua tranquila e arborizada, mas com fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. Faria Lima, Av. Juscelino Kubitschek e Marginal Pinheiros. Próximo a shoppings, escolas renomadas, supermercados, farmácias, academias e toda infraestrutura que a Vila Olímpia oferece. Este imóvel é ideal…
