Apartamento de 25 m² na Rua Doutor Penaforte Mendes, Bela Vista: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 22.449/m² · condomínio R$ 345 · IPTU R$ 420
- 25 m²
- 1 banheiro
- 4º andar
- Prédio Facto Paulista
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 610 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 20% e 34% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.383/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 99 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.309/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 550.000
- Lello ImóveisR$ 550.000
Descrição
Construtora Even, Condomínio Facto Paulista, projeto contemporâneo, foi entre em 2021, ótima opção para morar ou investir, studio confortável e funcional, acabamento e decoração de primeira qualidade, varanda integrada com linda vista, ar condicionado, mobiliado, andar alto, condomínio com bom lazer e segurança. Agende sua visita.
