Apartamento de 114 m² com 4 quartos na Rua José Antônio Coelho, Vila Mariana: R$ 1,5 mi
R$ 1.490.000
R$ 13.070/m² · condomínio R$ 1.368 · IPTU R$ 3.183
- 114 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 1º andar
- Prédio Condomínio Edifício Mosaico
- Metrô Paraíso a 680 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 211 dias, desde 06/04/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.467/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.810.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.932/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 1.490.000
- RemaxR$ 1.540.000
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 1.553.255
- Lello ImóveisR$ 1.553.255
Descrição
Apartamento de 114 m² com quatro dormitórios, uma suíte, dois banheiros e uma vaga de garagem. Os anúncios descrevem sala ampla para dois ambientes, cozinha espaçosa e área de serviço independente. Há menção a piso de madeira e a infraestrutura para ar-condicionado. Um anúncio informa que a unidade foi reformada; outro a descreve como nova e recém-entregue. O Condomínio Edifício Mosaico é de 1976 e passou por retrofit. Os anúncios citam academia, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira e brinquedoteca; também mencionam portaria blindada 24 horas. Na Vila Mariana, fica a cerca de 680 metros da estação Paraíso, servida pelas linhas 1-Azul e 2-Verde, e a aproximadamente 10 minutos a pé da estação Ana Rosa, segundo um anúncio.
