Apartamento de 55 m² com 1 quarto na Rua Leopoldo de Bulhões, Vila Clementino: R$ 780 mil
R$ 780.000
R$ 14.312/m² · condomínio R$ 1.213 · IPTU R$ 410
- 55 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 2 vagas
- 20º andar
- Metrô Aacd-Servidor a 480 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 955.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.805/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fifty ImóveisR$ 780.000
- Lello ImóveisR$ 810.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 54 m² na Rua Leopoldo de Bulhões, com uma suíte, duas vagas e escritório. Os anúncios descrevem ambientes bem distribuídos; um deles cita imóvel mobiliado, ar-condicionado na sala e janela antirruído na suíte. O prédio foi construído em 2010 e oferece lazer e segurança, segundo um dos anúncios. As características cadastradas também citam piscina, sauna, quadra e gerador. A estação AACD-Servidor, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 480 metros. O bairro tem serviços, comércio e centros médicos e universitários nas proximidades, incluindo a UNIFESP, o Hospital São Paulo e a AACD. Os dados registram 76 vendas no prédio, com a mais recente em agosto de 2026.
