Apartamento de 33 m² com 1 quarto na Rua Gaspar Lourenço, Vila Mariana: R$ 399 mil
R$ 398.700
R$ 12.082/m² · condomínio R$ 500
- 33 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Hype Vila Mariana
- Metrô Ana Rosa a 440 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.873/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 505.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.014/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 398.700
Descrição
Studio de 33 m² com um dormitório e um banheiro, na Rua Gaspar Lourenço. O Hype Vila Mariana tem piscina e área gourmet no rooftop, brinquedoteca, pet place, salões de festas e de jogos, academia e jardim. O prédio foi construído em 2024. A estação Ana Rosa, com as linhas Azul e Verde, fica a cerca de 436 metros, aproximadamente sete minutos a pé, segundo o anúncio. A região também fica próxima aos parques Ibirapuera e Aclimação e a faculdades.
