Apartamento de 229 m² com 3 quartos na Rua Canario, Moema: R$ 3 mi
R$ 2.989.000
R$ 13.052/m² · condomínio R$ 5.340 · IPTU R$ 1.860
- 229 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Condomínio Edif. Adriana
- Metrô Moema a 560 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 208 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 10/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.273/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.520.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.163/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 2.989.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 3.000.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 3.200.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 3.200.000
Descrição
Apartamento de cerca de 229 m² com três suítes, sala ampla, varanda e quatro vagas. Os anúncios mencionam armários planejados, closet na suíte master, escritório, lavabo e dependência de serviço com dois quartos. Um deles também cita depósito privativo. Há um apartamento por andar, segundo dois anúncios. O Condomínio Edif. Adriana foi construído em 1988 e oferece piscina, academia, salão de festas, playground e portaria 24 horas; os anúncios também citam churrasqueira e quadra. Fica na Rua Canário, em Moema, a cerca de 560 m da estação Moema, da Linha 5-Lilás, e próximo ao Shopping Ibirapuera, comércio, restaurantes e escolas. Um anúncio descreve a região como fora da rota de aviões.
