Apartamento de 279 m² com 3 quartos em Higienopolis, Higienopolis: R$ 2,7 mi
R$ 2.680.000
R$ 9.606/m² · condomínio R$ 2.968 · IPTU R$ 525
- 279 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 780 m
- Prédio de 1957
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.238 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/06/2023. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.276/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.080.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.092/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Finder ImóveisR$ 2.680.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 2.680.000
- Pacheco ImóveisR$ 2.680.000
Descrição
Apartamento de 279 m² em Higienópolis, com três quartos, uma suíte e uma vaga. A sala tem 81 m² e se integra à cozinha; há terraços na sala e em um dos dormitórios. Os anúncios descrevem uma reforma que integrou os ambientes e preservou o taco de ipê e as pedras de mármore das varandas. O prédio Barão de Jundiaí foi construído em 1957. A estação Higienópolis-Mackenzie, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 783 metros. O shopping Higienópolis e a Avenida Angélica também são citados nas proximidades.
