Apartamento de 74 m² com 1 quarto na Avenida Lavandisca, Moema: R$ 2,8 mi
R$ 2.795.000
R$ 37.770/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 230
- 74 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Viso Moema
- Metrô Moema a 240 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 22 dias: Fifty Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 34% e 45% acima do mercado. Comparamos com 42 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.225/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.005.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 22.114/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.795.000
- Fifty ImóveisR$ 2.980.000
Descrição
Apartamento à venda em Moema, zona sul de São Paulo, com 1 dormitório (1 suíte), 74 m² de área útil e 1 vaga de garagem, perto da estação Moema. Apartamento único em Moema! Fora da rota de aviões. 74m², finamente decorado e mobiliado. Com sistema de automação controlado pela Alexa. 1 vaga de garagem. Contrato de 36 meses iniciou em jul/25, livre de multa após 18 meses. Conta ainda com ar-condicionado e lavabo. Uma suíte ampliada com sauna, sala ampliada (planta original contava com 2 dorm pequenos - transformada para maior conforto nos ambientes). Condomínio com piscina adulto e infantil, academia, sala de pilates e funcional, brinquedoteca, salão de jogos, salão gourmet e salão de festas! Oportunidade para quem busca conforto, modernidade e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Walking distance do Shopping Ibirapuera, Parque das bicicletas, excelentes restaurantes, academias, farmácias e uma infinidade de pontos comerciais. Fica próximo à estação Moema. Localização privilegiada em Moema. Moema é um dos bairros mais desejados de São Paulo, com ruas planas e arborizadas, comércio sofisticado e vida de bairro a poucos passos do Parque Ibirapuera. A Linha 5-Lilás do metrô (estações Moema, Eucaliptos e AACD-Servidor) e corredores como Ibirapuera, República do Líbano e Santo Amaro facilitam o deslocamento. Para a família, a região reúne escolas de alto padrão como Colégio Bandeirantes, Colégio Dante Alighieri e Escola Aubrick e faculdades como ESPM, UNIFESP e …
