Casa de 190 m² com 3 quartos na Rua Meruipe, Vila Mariana: R$ 1,7 mi
R$ 1.680.000
R$ 8.842/m² · IPTU R$ 813
- 190 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Metrô Ana Rosa a 860 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 172 dias: Shisan já anunciava e atualizou o anúncio em 16/05/2026. Antes disso não sabemos. Baixou R$ 100.000 em 31/10/2026 (de R$ 1.780.000 para R$ 1.680.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 30 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.724/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.825.000.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 1.680.000
- Marcos Pimenta ImóveisR$ 1.695.000
- UrbangrupoR$ 1.695.000
- Ganan ImóveisR$ 1.695.000
- Alto do IpirangaR$ 1.695.000
- ShisanR$ 1.720.000
- Lello ImóveisR$ 1.720.000
Descrição
Casa térrea com cerca de 190 m², três dormitórios, sendo uma suíte com closet, três banheiros e três vagas. Os anúncios descrevem sala com projetor e telão, cozinha americana com armários, lavanderia e varanda ou terraço gourmet com churrasqueira. Também citam placas solares para aquecimento de água e sistema de monitoramento. Parte dos anúncios informa que a casa foi reformada; outro descreve o imóvel sem mencionar reforma. Na Vila Mariana, a casa fica a cerca de 859 metros da estação Ana Rosa, servida pelas linhas 1-Azul e 2-Verde. Os anúncios mencionam proximidade do Sesc Vila Mariana, do Parque do Ibirapuera, de escolas e de comércio local.
